NARKS a ta3 Reality

09:00 – 10:15

Prvý diskusný panel

Téma: Nižšie úrokové sadzby naštartovali realitný trh

Posledný štvrťrok 2023 už naznačuje mierny obrat a zvýšenie obchodnej aktivity. Potvrdzujú to čísla vo viacerých regiónoch Slovenska, kde došlo k medzikvartálnemu rastu realizačných cien nehnuteľností. Nejednalo sa teda len o zmenu v ponukových cenách.

Jedným z dôvodov, prečo sa tak deje, je pokles úrokových sadzieb zo strany ECB. Zníženie sadzieb povedie k lacnejším hypotékam a tí, čo kupujú dnes, budú môcť v budúcnosti refinancovať za nižšie sadzby. Ale cena ich nehnuteľností bude trhom tlačená nahor. Pretože sadzby budú postupne klesať a realitný trh sa ešte viac rozhýbe.

Spíkri:

• Jan Hrubý, šéf siete Re/Max Česko a Slovensko
• Filip Žoldák, spolumajiteľ realitnej kancelárie HERRYS
• Ján Palenčár, prezident NARKS
• Martin Lazík, realitný analytik NARKS
• Marián Patak, generálny riaditeľ Directreal

10:30 – 11:30

Druhý diskusný panel

Téma: Portál Domire a digitalizácia práce realitných maklérov

Na slovenskom internete pribudol nový realitný portál. DOMIRE, inovatívny realitný portál, vstupuje na scénu s radom funkcionalít, ktoré prinesú užívateľom neporovnateľný komfort pri hľadaní nehnuteľností.

Čo priniesol realitný portál realitným maklérom a ako konkrétne im pomáha v ich práci?

Ako digitalizácia mení prácu realitných maklérov?

Spíkri:

• Mário Glos, člen predsedníctva NARKS
• Martin Barborka, generálny riaditeľ portálu Domire

11:45 – 12:45

Tretí diskusný panel

Téma: Development v regiónoch/novinky vo výstavbe na Slovensku

Vývoj na realitnom trhu preveril schopnosti aj kvalitu projektov stredne veľkých developerov vo všetkých regiónoch Slovenska. Stredne veľkí developeri v regiónoch sú v mierne odlišnej situácii ako veľké skupiny. O ich prežití rozhodne kvalita projektov, schopnosť reagovať na meniace sa požiadavky zákazníkov a ceny stavebných materiálov.

Aké sú projekty developerov v regiónoch a ako sa predávať byty v novostavbách mimo hlavného mesta?

Ako reagujú developeri na aktuálnu situáciu na trhu a aké sú ich plány vo výstavbe?

Spíkri:

• Jaroslav Mida, investičný riaditeľ Mint Investments
• Martin Kubalík, finančný riaditeľ investičnej skupiny Proxenta

13:30 – 14:30

Štvrtý diskusný panel

Téma: ESG trendy vo výstavbe a požiadavky klientov

Trendom sú budovy a byty, ktoré dokonale zodpovedajú ESG stratégii, ktorej súčasťou je dosiahnuť do roku 2030 nulovú uhlíkovú stopu. Už teraz stavajú kancelárie, ktoré umožňujú podporiť nový prístup k práci skombinovaním dvoch svetov a to podpory životného prostredia s podporou wellbeningu a flexibility.

Nové príležitosti pre stavebníctvo prináša aj zelená tranzícia a trend udržateľnosti alebo recyklácie materiálov v stavebníctve. V súčasnosti to prináša množstvo investícií nielen do rekonštrukcií budov. Na druhej strane tlak na reguláciu a na presadzovanie noriem môže byť niektoré pre stavebné firmy ďalším strašiakom.

Spíkri:

• Sebastien Dejanovski, partner a zakladateľ Mint Investments

14:45 – 15:45

Piaty diskusný panel

Téma: Predaj nehnuteľností v zahraničí

Záujem Slovákov o investovanie do nehnuteľností v zahraničí rastie. Podľa údajov realitných kancelárií majú ľudia záujem najmä o Chorvátsko a Egypt. Aké sú riziká spojené s investíciou do zahraničnej nehnuteľnosti a čo všetko to obnáša? Aké náležitosti pri vybavovaní potrebuje klient a kto sa o nehnuteľnosť postará?

Ako predávať nehnuteľnosti v zahraničí?